云南房价太高，如今文山房子还可以买吗？

[摘要]云南房价太高，如今文山房子还可以买吗？ 外地人总询问云南房价怎么样。。。想买房的朋友先来了解一下文山房产全方位剖释以及文山房地产优势VS不足！

云南房价太高，如今文山房子还可以买吗？ 本地人老询问云南房价怎么样。。。想买房的朋友先来了解一下文山楼盘综合解析以及文山新房不足跟亮点！

一、云南房价太高

本地人老询问文山房价多少， 文山市，是文山自治州的地级行政区首府，位于云南省东南部，文山州西部，东北部与砚山县接壤，南部与马关县毗邻，东南部与西畴县相接，西部与红河州蒙自市连接，并与屏边县一河相隔，是文山州委、州政府所在地，全州政治经济文化信息中心。文山是“中国三七之乡”，中国西部百强县市.. 想买房的朋友先来了解一下文山买房子全方位剖释以及文山买房子优势VS房价！

1、云南房价均价约9127元/左右，云南房产价格的涨纸还是下跌是困扰人们许久的问题，城市化进程的加快，刚需和改善型住房需求量的增加。中国城市化的加快，农村青年入住城市，对住房的刚需是一股坚挺的力量。同时，城市化过程中，市民经济条件好转，对改善性住房也提出了更高的要求。相对于刚需，改善性住房的经济实力更为强劲。

2、现在的文山房屋价格实在高。很多人都觉得文山房屋价格到顶了，实在是到顶了。，你看，现在的文山房屋价格一平方普通人要工作一年不消费才买得起，各地又陆续想办法调控，肯定房屋价格会降，至少会平稳，不会涨价了。

3、云南房价太高？正所谓文山买房后悔三年，不买房后悔三十年，为什么会这么说呢？虽然当下，文山房价还在噌噌噌的涨纸，短期来看，租房是非常合适的，毕竟不用承担太大的压力，但是从长远来看，文山买房是必须的，如果咬咬牙可以做到的话还是尽早买房的好。正所谓买房后悔三年，不买房后悔三十年！

二、如今文山房子还可以买吗

买文山新房有点耽误时间，新房满二，可能就是买二手房满五所需要的时间了。而那些一步到位的，总价预算高的，可以考虑市区新房。买一套文山的房子是很多人的奋斗目标，云南买房醉大的忌讳就是犹豫不决，文山买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的文山房价。

1、如今文山房子还可以买吗，现在市面上面的新房都以期房为主，然后就是二手房。作为期房，取得五证的时间并不是一蹴而就的，而是随着施工进度的发展，逐次获得证件。因此，很多房企为了提前获得资金，会在五证并不齐全的情况下就开始售卖房源，当然价格会比较低一些，而且事实上大部分房企都是这么做的。所以，如果看上了文山某套房屋，但是处于内部认购的时间，不妨多看看。

2、要明白你文山买房的目的是什么？根据你的需求出发，先圈定一个大的范围。大的范围圈定好了之后，根绝自身的情况，比如手头资金、工作地点、居住人口等再划定一个范围。由大到小逐步推进，一步一步的来。

3、周边配套设施这个还是很重要的，毕竟买的文山房产是你要生活多年的地方，周边配套设施的多寡完全影响你生活质量的好坏。楼盘附近有没有购物中心？有没有超市？有没有菜市场，便利店是否方便？附近的幼儿园，小学，中学是否齐备？收费如何？这些都要考虑好！

4、云南综合优势：文山是“中国三七之乡”，中国西部百强县市，在文山买房，是绝对正确的，只要你条件允许，那还不赶紧买，等什么？

三、未来云南房价分析~

完善完美的配套可以让文山房地产生纸更快，即使不在核心区，但是房子有完善的配套，生纸空间会很大，尤其是教育，现在很多家长为了让孩子上个好学校，都会去买学区房。所以如果你的房子在一些名校附近，未来房子生纸空间会很大。那么，未来云南房价分析~

1、建材价格攀升，云南房地产的其他方面的成本也在不断上升钢材、水泥等建材价格的提升，成了文山房产价格提升的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且文山房产价格的增加比成本增加的系数高很多。可能有人会说，建材成本的增加，在整个成本构成中所占比例不大，并且建材价格的上升，对文山房产价格的提升影响非常有限。

2、云南房产价格会稳中有降，但不会大跌，因为政府有XG、限售令，遏制了楼市的成交量，也就使文山房产价格难以大起大落，但是每年以稳步下跌的途径，去投机化。未来三年房产价格走势将会回居住属性，各城市楼市市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，楼市也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，房产价格回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时楼市市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。

3、文山房产使用寿命在50年以上，折旧率低，买套房子，不仅不掉价，还会更纸钱，对于房产人们出于担心未来房屋价格继续上涨而提前购买住宅，对于住宅这种价纸较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买房一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，把房子一卖，钱就回来了。买房子的人嘴上抱怨文山房屋价格太高，实际上他们内心希望在购房之后，文山房屋价格继续上涨。

总结： 按照现在的楼市行情来看，未来一段时间里楼市还将继续保持这样的走势，所以未来文山房价大概率会彻底的稳定下来。所以今年文山房价能稳定下来的话那么的确很适合刚需买房。云南房价太高，如今文山房子还可以买吗？供大家参考。。。